Atração

• • Identificação e apoio na escolha dos players mais adequados ao projeto
• • Identificação de potenciais interessados na operação
• • Assessoramento e acompanhamento do processo de negociação com os parceiros, até a formalização do contrato

Implantação

• • Apoio na estratégia de lançamento
• • Elaboração dos orçamentos
• • Dimensionamento e apoio à seleção e contratação da equipe
• • Dimensionamento e apoio na seleção de fornecedores de máquinas e equipamentos
• • Apoio no treinamento do pessoal próprio e terceirizado
• • Apoio na estratégia de inauguração

Comercialização

• • Fechamento dos contratos das âncoras
• • Definição da estratégia comercial (tabela de preços, forma de pagamento, cronograma de vendas, metas e comissionamento)
• • Instalação e coordenação do Comitê Comercial
• • Indicação das operações a serem prospectadas
• • Elaboração das propostas comerciais
• • Comercialização dos espaços
• • Supervisão da formalização e cadastramento dos contratos
• • Supervisão e coordenação dos serviços de gerenciamento comercial
• • Supervisão e coordenação do trabalho e das metas dos corretores
• • Planejamento comercial da operação

Supervisão

• • Elaboração e monitoramento do planejamento estratégico
• • Elaboração e monitoramento do orçamento global
• • Supervisão do rateio e do faturamento dos encargos locatícios de acordo com os instrumentos contratuais
• • Elaboração e apresentação mensal do relatório de desempenho
• • Supervisão da prestação de contas, realização de assembleias e relacionamento com os condôminos e locatários
• • Supervisão da gestão geral do empreendimento

Diagnóstico

• • Avaliação do desempenho atual do empreendimento
• • Interpretação de pesquisas de mercado
• • Análise de posicionamento
• • Avaliação de performance
• • Análise dos orçamentos comparativamente ao potencial do empreendimento e ao mercado
• • Análise do funcionamento do empreendimento (máquinas e equipamentos)
• • Avaliação do quadro de pessoal (adequação, desempenho, qualificações, organograma)
• • Análise do produto em relação à expectativa do cliente

Outras Competências

A LMS tem atuado também nas áreas de Fusões e Aquisições (M&A) e de PPP.

• • Intermediação em contratos de desenvolvimento imobiliário
• • Venda de projetos de shopping centers
• • Negociação de franquias
• • Mandato para prospecção de ativos e negócios
• • Avaliação de indústrias e de instituições de ensino
• • Prospecções de oportunidades
• • Gerenciamento de projeto
• • Coordenação geral
• • Estruturação operacional
• • Estruturação financeira